|
Vist
l’informe emès pel Departament d’Urbanisme de la Generalitat de
Catalunya de data.... (referència ..... ) en el que queden de
manifest les deficiències en el projecte de
modificació puntual del pla general d’ordenació de Collbató en
l’àmbit de la UA 11,
anomenada “Connexió Font del Còdol-les Illes” i zona adjacent
de cessions del pla parcial d’ordenació “les Illes” en lo
relatiu a alineacions i rasants de vials i canvi d’emplaçament de
la zona qualificada com a jardins urbans (Bj) en el vigent PGOU
(1991).
Vist
el text refós elaborat per l’Ajuntament amb l’objecte
d’esmenar les deficiències en el que es crea un nou vial interior
públic , podríem dir que a mida, per referenciar les 13
edificacions a construir paral·lelament a la Riera de Can Dalmases..
Vist
que queda de manifest que existien defectes d’origen en la redacció
del planejament que afectaven a les alineacions, alçades
reguladores i profunditat edificable que s’havien referenciat a un
vial no existent.
Vist
que aquestes deficiències havien ja estat denunciades (escrit amb
registre d’entrada nº 3337 de data 25 d’octubre del 2004) per
veïns de les zones colindants que resulten greument afectats per
una part per la ubicació
dels sis edificis a
construir en la zona
anteriorment projectada com a zona verda i que amb la modificació
passa a ser edificable i per altra part pel traçat del nou vial que
ara es pretén que sigui públic, que es poden resumir en els punts
següents:
a)
El “canvi d’emplaçament “ de la zona qualificada actualment
com a Jardins Urbans (Bj), condueix
a construir sis habitatges en aquesta zona llindant amb
“Les Illes” tancant les vistes cap a Llevant i Sud dels veïns
del Carrer de Montserrat. D’aquests
6 habitatges l’últim cap al Nord queda fregant la tanca posterior
de la casa nº 1 del carrer de Montserrat
Aquest
canvi, és considerat per alguns veïns com arbitrari, ja que
beneficia a un grup
(els que veuen les seves cases lliurar-se de l’obstacle que
representa una construcció en front) en detriment del patrimoni i
qualitat de vida d’altres (els que tenen que suportar el canvi) i
cal dir que s’ha portat a terme possiblement sense prendre
suficientment en consideració les greus afectacions d’uns veïns
en raó a l’interés de mantenir el verd públic en l’antiga
ubicació de l’Era de la Font del Códol
b)
Pel que fa a la creació d’un nou vial, que en els projectes de la
Promotora era en principi d’us privat i ara es pretén fer públic
reproduïm del Document de referència:
“Las
conseqüències que es deriven d’aquesta alteració de referències
pel que fa sobre tot a alçada reguladora màxima i profunditat
edificable son –per nosaltres– més que significants: representa
que les cases a construir s’elevarien aproximadament 1.70 m
(aquesta es la cota mitja del “pas interior” sobre el VIAL) i
les façanes s’acostarien aproximadament 5 m tant a les nostres
cases (del carrer de Montserrat) com a les de la pròpia UA 11 (les
8 ja construïdes, encara que no habitades, i les que falten per
construir)amb façana al carrer
de la Font del Còdol”.
Cal
afegir que aquest nou vial que es pretén crear, es totalment
innecessari ja que duplica el de l’extrem Sud. A més a més
crearia un nou camí per al trànsit rodat per castigar encara més
a les cases del carrer de Montserrat –i també a les cases del
carrer de la Font del Còdol recentment construïdes– , que ja
tenen que patir tot
el soroll que comporta l’Autopista, el vial direcció Barcelona de
l’Autopista, el trànsit que entra i surt pels dos
túnels, etc.
Cal
indicar en aquest punt que al convertir-ho en públic no fa si no
afegir la càrrega del seu manteniment futur a les arques
municipals.
En
la nostra opinió els argument que exposen els veïns prenen més
força en el moment que el departament d’Urbanisme exposa les
irregularitats de la modificació de PGOU i podria comportar que una
posterior acció judicial que ja els veïns manifesten que exerciràn,
donés la raó a les manifestacions dels veïns, amb les gerus
conseqüències econòmiques deriavdes per l’Ajuntament
El
grup municipal del Grup d'Independents de Collbató-Entesa de Progrés
Municipal (GIC-EPM), proposem que es prengui en consideració la
proposta següent:
Encarregar
als serveis tècnics municipals una revisió del projecte Modificació
puntual del pla general d’ordenació de Collbató en l’àmbit de
la UA11, anomenada “Connexió Font del Còdol-Les Illes” i zona
adjacent de cessions del pla parcial d’ordenació “les Illes”
en el que es tingui en compte:
a)
Revisar el planejament per tal de minimitzar en lo possible les
afectacions dels edificis a contruïr sobre l’actual zona verda,
respectant el criteri generalment aplicat de mantenir unes distàncies
mínimes a les parcel·les colindants.
b)
Mantenir com a únic VIAL PUBLIC el que limita amb la Riera de Can
Dalmases pel costat Sud de la UA11 i, amb conseqüència, situar les
tretze edificacions a construir amb aquesta referència pel que fa a
alineacions, nivell de planta baixa, profunditat edificable i alçada
reguladora màxima.
Collbató, 15 de juliol de 2005
GRUP
MUNICIPAL DEL GIC-EPM
|
